Calano le compravendite di immobili in Toscana: Lucca e Siena giù, Pistoia isola felice

Quanto variano le transazioni immobiliari nell’arco di un anno? E se l’anno in questione è il 2024, segnato da una crisi economica persistente, quali sono le cifre? È ovvio che almeno in Toscana si è riscontrato un declino, più o meno marcato a seconda delle zone. Nelle città di Grosseto, Lucca e Siena i dati sono un po’ scoraggianti, ma ci sono anche aree in cui la tendenza è positiva: un esempio è la provincia di Pistoia.

Queste informazioni provengono da Tecnocasa. A livello nazionale, nel secondo trimestre del 2024, dopo trimestri di calo, si è registrata una ripresa dell’1,2% rispetto allo stesso periodo del 2023, secondo i dati diffusi dall’Agenzia delle Entrate e analizzati dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa. In Toscana, come vedremo, la tendenza prevalente è alla diminuzione.

Iniziamo dal capoluogo, Firenze. Nel primo semestre del 2023 le transazioni immobiliari erano 2541, un anno dopo ‘solo’ 2362: si tratta di un calo del 7%. Anche i dati della Metrocittà sono in calo, con un -3,7%.

Il calo più accentuato si registra nella città di Siena: da 334 a 279 transazioni in dodici mesi, -21%. In contrasto con i dati della provincia di Siena, che è in crescita dello 0,4%. Anche Lucca città e Grosseto città mostrano segni negativi, con -17,2% e -17,9% rispettivamente; nelle rispettive province i cali registrati sono del 5,6 e del 9,1%.

Un anno fa, nelle città di Massa e Carrara, le transazioni immobiliari erano 394, ora sono 340: un -13,5%. In provincia il calo è del -5,4%.

Il numero di transazioni a Livorno città diminuisce del 9,7%, che diventa del 5% se si considera tutta la provincia. Situazione molto diversa a Pisa, dove il calo in città è più contenuto (-1,4% rispetto al primo semestre 2023), ma in provincia è del -9%. A Prato città segno meno del 6,5%, nell’intera provincia un ulteriore segno meno del 5,1%.

E dove si registra una crescita? Oltre alla provincia di Siena, l’aumento maggiore si verifica in provincia di Pistoia, dove si passa da 1103 a 1136 transazioni: +2,9%. Anche Pistoia città mostra un trend positivo, con un +0,6%. Le transazioni immobiliari in provincia di Arezzo sono aumentate dell’1,6%, mentre in città si registra un calo del 3,8%.

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