Lucca, 4 aprile 2026 – L’immobiliare è in aumento e Lucca si conferma tra le città più costose della Toscana e tra le prime in Italia. Esattamente: nel primo trimestre del 2026 i prezzi degli immobili continuano a salire e la nostra provincia non solo è in cima agli aumenti regionali, ma raggiunge anche nuovi record, consolidando la sua posizione al vertice del mercato immobiliare toscano.
Il mercato immobiliare a Lucca è in crescita
Secondo l’ultimo rapporto dell’Ufficio Studi di Idealista, il principale portale immobiliare in Italia per la compravendita online di abitazioni, i prezzi degli immobili in Toscana sono aumentati del 2,2% nel primo trimestre dell’anno, portando il valore medio a 2.466 euro al metro quadro (+5,5% su base annua e +1,1% su base mensile).
A guidare la crescita è proprio Lucca: la provincia registra l’aumento più significativo della regione con un +3,3% nel trimestre e raggiunge il suo record storico, arrivando a 3.311 euro al metro quadro. Un risultato che la colloca davanti a Firenze (3.223 euro/mq) e Livorno (2.558 euro/mq), confermando un mercato locale particolarmente dinamico. Questi dati indubbiamente alimentano ulteriori polemiche in una Lucca già sotto i riflettori per l’alto costo degli affitti.
Il mercato immobiliare a Lucca è in crescita
Matalizziamo altri dati.
Nel resto della Toscana il panorama rimane prevalentemente positivo, con aumenti diffusi nella maggior parte delle province: Firenze (+2,6%), Massa-Carrara (+2,5%), Arezzo (+1,8%), Grosseto (+1,2%), Livorno (+1%), Pistoia (+0,5%) e Pisa (+0,2%). Fanno eccezione Prato (-0,3%) e Siena (-0,5%), uniche realtà in lieve calo. Anche nei capoluoghi prevale il segno positivo. L’aumento più forte del trimestre si registra ad Arezzo (+4,6%), seguita da Massa (+3,5%) e da Livorno, Lucca e Pisa (tutte a +2,2%). Più contenuti gli aumenti a Firenze e Grosseto (+1,6%) e a Pistoia (+1,1%), mentre restano in calo Prato (-0,6%) e Siena (-0,5%).
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Per quanto riguarda i valori assoluti, Firenze si conferma il capoluogo più costoso della Toscana con 4.602 euro al metro quadro, seguita da Siena (2.955 euro/mq) e Pisa (2.784 euro/mq). Lucca si posiziona a 2.428 euro/m², in una posizione intermedia, mentre i prezzi più bassi si registrano ad Arezzo (1.771 euro/m²) e Pistoia (1.757 euro/m²).
Questi numeri, che emergono dal rapporto di Idealista.it, fotografano in modo chiaro un mercato in forte espansione da tempo, nel quale Lucca gioca il ruolo del protagonista assoluto della crescita regionale: tra una domanda sostenuta e valori in aumento, l’immobiliare continua a crescere, spingendo i prezzi sempre più in alto e confermando la nostra città come una delle più costose e al tempo stesso attraenti della Toscana.
2026-04-04 03:01:00