“Sul tema della ex Manifattura Sud, dopo numerose discussioni, è calato il silenzio”: così sottolinea in una nota Lucca è un Grande Noi, una lista di opposizione del consiglio comunale, che ricorda come il progetto di Polimea, sostenuto da alcuni dei presenti amministratori di Lucca fin dal 2021, è stato escluso fin dal primo step del processo di selezione. “Sono passati alcuni giorni – riporta la nota – e il sindaco Pardini non ha ancora spiegato alla città cosa sia accaduto, chi sono i responsabili e, soprattutto, quali sono i suoi piani futuri. Anche gli assessori Barsanti e Santini restano in silenzio, loro che hanno basato una parte significativa del loro successo politico sulla lotta contro il progetto della Fondazione Cassa di Risparmio. Un tempo avrebbero parlato a lungo della ex Manifattura Sud. Oggi governano, l’alternativa sulla quale avevano puntato è sparita e le loro parole sembrano essersi magicamente esaurite”.
Ma c’è di più: il progetto Polimea prevedeva, su un’area totale di circa 14.000 metri quadrati, circa 5.000 metri quadrati dedicati a formazione e produzione culturale, mentre oltre 6.000 metri quadrati sarebbero stati destinati a strutture di ospitalità, residenziale, commerciale e servizi.
“Questi numeri – continua la nota – dovrebbero almeno ridimensionare gran parte della retorica con cui questo progetto è stato contrapposto a quello presentato dalla Fondazione CRL. Ma c’è una questione ancora più fondamentale: la stabilità finanziaria del progetto. Dei 27,5 milioni di euro necessari, secondo quanto riportato, 9 milioni sarebbero dovuti arrivare da Italia Economia Sociale di Invitalia attraverso un finanziamento a tassi agevolati e altri 3 milioni avrebbero potuto provenire dal Credito Sportivo e Culturale a condizioni agevolate. Per i restanti circa 14 milioni si prevedeva di ricorrere alla cartolarizzazione immobiliare, coinvolgendo fondi pensione e altri investitori istituzionali disposti ad accettare rendimenti bassi e tempi lunghi. Polimea avrebbe fornito 1,5 milioni di capitale circolante per la messa in moto”.
Per Lucca è un Grande Noi, una domanda rimane: quale sarebbe stato l’impegno finanziario diretto di Polimea in un progetto da 27,5 milioni di euro? “Non c’è niente di strano nel cercare investitori – conclude la nota – il problema è presentare come certe risorse che non lo sono. Dal 2021 ci viene detto che gli investitori ci sono, che il progetto è attraente e che, una volta create le condizioni, i capitali arriveranno. Sono passati cinque anni e, per quanto ne sappiamo pubblicamente, una parte critica della copertura finanziaria rimane ancora da realizzare. Dai giornali apprendiamo delle possibili soluzioni: un hotel, una residenza per anziani, generiche attività produttive, parcheggio, fino all’ipotesi di una nuova vendita. Per ora sono solo supposizioni e le consideriamo molto negative”.
2026-08-20 06:55:00