Nuovo capitolo sulla via Maccatella a Pisa: la Regione Toscana chiede al Comune di rivalutare la quantità di superficie edificabile prevista nell’area tra via di Parigi e via Maccatella. Il rilievo è nell’osservazione della Direzione Urbanistica e Sostenibilità sul Piano operativo comunale adottato.
Nel documento — reso pubblico dall’associazione ambientalista La Città Ecologica — la Regione esamina tre zone residenziali di nuova edificazione. Tra queste c’è la zona C3 di via Maccatella, vicina all’Arno e da mesi al centro di proteste e confronti politici. Secondo Firenze, il rapporto di copertura rischia di generare una densità «non coerente» con i contesti, soprattutto sulle fasce fluviali.
La Regione chiede anche schede urbanistiche più precise e un approfondimento sugli effetti ambientali e paesaggistici, richiamando le invarianti del PIT-PPR sulla limitazione del consumo di suolo e sulla permeabilità ecologica, oltre agli indirizzi che invitano a evitare urbanizzazioni lungo le fasce fluviali.
Secondo i calcoli di La Città Ecologica, la zona C3 misura circa 11.885 metri quadrati: con copertura al 30% e due piani si arriverebbe fino a 7.131 mq di superficie edificata, convenzionalmente circa 71 appartamenti. Non è ancora una richiesta di azzeramento, sottolinea l’associazione, ma «in quella direzione si muove».
Il passaggio regionale non blocca di per sé il cantiere del campo da basket contestato dai residenti delle Piagge, ma entra nel confronto sul futuro dell’area. Il comitato Insieme per le Piagge continua a chiedere lo stop ai lavori, un’assemblea pubblica e la discussione della mozione popolare in Consiglio comunale il 24 settembre.
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